4 Katha (2,880 Sq Ft) 3-Side Open Corner Plot for Sale near Khulna Bypass to Nirala Link Road | খুলনা বাইপাস থেকে নিরালা লিংক রোডে ৪ কাঠার অনন্য ৩-দিক খোলা রেডি প্লট বিক্রয়
Overview
- Land, land, Vacant Land, Commercial, Land, Residential
Description
খুলনা সিটির অন্যতম প্রধান বাণিজ্যিক ও আবাসিক সংযোগ সড়ক “খুলনা বাইপাস রোড হইতে নিরালা লিংক রোড” (Khulna Bypass Road to Nirala Link Road) এর অত্যন্ত কাছে একটি সম্পূর্ণ রেডি, নিষ্কণ্টক এবং আল্ট্রা-ইউনিক ৪ কাঠার প্রিমিয়াম আবাসিক প্লট সরাসরি বিক্রয় করা হবে। আমি নিজেই এই জমির একমাত্র মূল মালিক। প্লটটি শতভাগ ফ্রেশ কন্ডিশনে রয়েছে এবং কোনো প্রকার মাটি ভরাটের ঝামেলা ছাড়াই এটি এখনই তাৎক্ষণিকভাবে বাড়ি বা বহুতল ভবন নির্মাণের জন্য সম্পূর্ণ প্রস্তুত।
প্লটের অসাধারণ রোড লেআউট ও বিবরণ: এই প্লটটির সবচেয়ে বড় এবং আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্য হলো এর তিন দিকেই সরকারি চওড়া রাস্তা রয়েছে (Roads on three sides of the land), যা রিয়েল এস্টেট বাজারে অত্যন্ত দুষ্প্রাপ্য:
-
Front Road: প্লটের ঠিক সামনে রয়েছে একটি ১৬ ফুট প্রশস্ত চওড়া রাস্তা এবং সাথে একটি খালসহ হিসাব করলে সম্মুখভাগের মোট আয়তন দাঁড়ায় ৪১ ফুট (In front of the land is a 16-foot road, with 41 feet including a canal)।
-
Other Two Sides: প্লটের বাকি দুই পাশে যথাক্রমে একটি ১৬ ফুট এবং অন্য পাশে একটি ১২ ফুট প্রশস্ত চওড়া রাস্তা রয়েছে (On the other two sides – 16 and 12-foot roads)।
-
Mosque Proximity: প্লটের একপাশের যে ১২ ফুট রাস্তা রয়েছে, তার ঠিক অপর পাশেই অবস্থিত সুন্দর সামাজিক কেন্দ্রীয় মসজিদ (This land is on one side of the 12-foot road, and a mosque is on the other side)।
প্লটের বিস্তারিত বিবরণ:
-
Property Type: ৩-দিক খোলা আল্ট্রা-প্রিমিয়াম কর্নার প্লট (3-Side Open Corner Land)。
-
Land Size: ৪ কাঠা (4 Katha) / ২,৮৮০ স্কয়ার ফিট (2,880 Sq Ft approx.)।
-
Legal Status: জমির মালিকানা সম্পূর্ণ নিষ্কণ্টক ও শতভাগ ক্লিয়ার। নামজারি (Mutation) ও খাজনাসহ সমস্ত নথিপত্র সম্পূর্ণ আপ-টু-ডেট এবং অফিশিয়ালি যেকোনো আইনি ঝামেলামুক্ত।
-
Property address: খুলনা বাইপাস রোড থেকে নিরালা লিংক রোড জোন, খুলনা।
কেন এই প্লটটি আপনার পরিবার ও ভবিষ্যৎ প্রজন্মের সেরা বিনিয়োগ হবে?
-
তিন দিক খোলা প্লটের রাজকীয় সুবিধা (The Ultimate 3-Side Open Advantage): সাধারণ প্লটের চেয়ে কর্নার বা থ্রি-সাইড ওপেন প্লটের বাজার মূল্য সবসময় ৩০% থেকে ৪০% বেশি থাকে। তিন দিকে রাস্তা (১৬ ফুট, ১৬ ফুট এবং ১২ ফুট) থাকায় আপনি যখন এখানে বহুতল ভবন বা লাক্সারি ডুপ্লেক্স তৈরি করবেন, তখন বিল্ডিং কোড অনুযায়ী চারপাশ থেকে প্রচুর কনস্ট্রাকশন ছাড় পাবেন। এর ফলে ভবনের প্রতিটি ফ্লোরে আজীবন রাজকীয় ক্রস-ভেন্টিলেশন, দিনভর চতুর্মুখী প্রাকৃতিক আলো এবং দক্ষিণের হাওয়া নিশ্চিত হবে।
-
মসজিদের পাশে পবিত্র ও শান্ত পরিবেশ (Serene & Sacred Location): প্লটের ঠিক একপাশের রাস্তার ওপারেই স্থায়ী মসজিদ থাকায় আপনার পরিবার আজীবন একটি শান্ত, কোলাহলমুক্ত ও সুশৃঙ্খল পরিবেশ পাবে, যা সামাজিক লিভিং স্ট্যান্ডার্ডের জন্য অত্যন্ত মর্যাদাপূর্ণ।
-
সরাসরি মালিকের কাছ থেকে ফিক্সড প্রাইস ডিল (Direct Owner – Fixed Price Deal): কোনো প্রকার থ্রি-পার্টি, ব্রোকার বা মধ্যস্বত্বভোগী ছাড়াই সরাসরি মূল ওনারের কাছ থেকে স্বচ্ছ প্রক্রিয়ায় ক্রয়ের মেগা সুযোগ। ৬৫ লক্ষ টাকার এই মেগা আউটরাইট ডিলটি সম্পূর্ণ ফিক্সড বা চূড়ান্ত (Price of the land is fixed), যার ফলে দরাদরি করার কোনো বাড়তি মানসিক চাপ ছাড়াই সরাসরি টেবিলে বসে লিগ্যাল পেপার চেক করে সাফ-কবালা সম্পন্ন করতে পারবেন।
সতর্কতা ও আইনি পরামর্শ: নিরাপদ এবং উচ্চ-মূল্যের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য BaraBikri-এর পক্ষ থেকে নিচের বিষয়গুলো যাচাই করে নিন:
-
ভূমি অফিস ও রেকর্ড স্ক্রুটিনি: চূড়ান্ত চুক্তির আগে খুলনা স্থানীয় জোনাল ভূমি অফিস থেকে ৪ কাঠা জমির বর্তমান লেটেস্ট খতিয়ান রেকর্ড, বায়া দলিল এবং মূল সিএস/আরএস দাগ নম্বর মিলিয়ে একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর মাধ্যমে প্রপারলি ক্রস-চেক করে নিন।
-
ইউটিলিটি সংযোগ যাচাই: খুলনা ওয়াসা পানি, ওজোপাডিকো বিদ্যুৎ সংযোগ এবং ড্রেনেজ লাইনের সহজ এক্সেস রাস্তা থেকে কীভাবে নেওয়া যাবে, তা স্থানীয় প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলে বা ম্যাপ দেখে নিশ্চিত হোন।
-
লেনদেন মাধ্যম: যেহেতু এটি ৬৫ লক্ষ টাকার একটি প্রপার প্রাতিষ্ঠানিক বাজেট ডিল, তাই যেকোনো ধরনের বায়না এবং চূড়ান্ত পেমেন্ট সবসময় সরাসরি ব্যাংক পে-অর্ডার (Pay Order) বা অ্যাকাউন্ট পে চেকের মাধ্যমে সরাসরি মালিকের নামে সম্পন্ন করুন এবং সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে অফিশিয়াল রেজিস্ট্রেশন নিশ্চিত করুন।
মূল্য এবং যোগাযোগ:
-
Total Price: ৬৫,০০,০০০ টাকা (পয়ষট্টি লক্ষ টাকা মাত্র – মূল্য সম্পূর্ণ ফিক্সড)।
- Contact: 01713095124, মো: আরিফ হোসেন
Address
- Address Khulna Sadar
- City Khulna
- Country Bangladesh
Details
Updated on June 9, 2026 at 4:33 pm- Property ID: BARABIKRI20688
- Price: ৳6,500,000
- Land Area: 2,880 sqft
- Property Type: Land, land, Vacant Land, Commercial, Land, Residential
- Property Status: For Sale
Mortgage Calculator
- Down Payment
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
- Property Tax
- Home Insurance
- PMI
- Monthly HOA Fees
Schedule a Tour
Walkscore
What's Nearby?
- Active Life
-
Active Adjusters (3.4 mi)
-
Active Autowerke (7.1 mi)
-
AKL Active (5.78 mi)
- Education
-
Lifted Academy (0.3 mi)
-
Pinecrest Prep Charter School (0.53 mi)
-
Miami-Dade County Public Schools (0.46 mi)
- Food
-
Gypsy's Subs House (0.11 mi)
-
Sanguchito On Wheels - Chilean Food Truck (0.14 mi)
-
What’s For Dinner (0.18 mi)
- Health & Medical
-
MD Now Urgent Care (0.56 mi)
-
A New Smile Dental Center - Kendall (0.63 mi)
-
Nova Health Group (0.63 mi)
- Public Services & Government
-
Urquiola Quality Services (0.2 mi)
-
Tacos Arriba Juarez (0.27 mi)
-
Surco Certified Translations (0.28 mi)
