Overview
- Land, Redevelopment Site, Commercial, Land
Description
রাজউক পূর্বাচল স্মার্ট সিটির অত্যন্ত সম্ভাবনাময় ও ডিমান্ডিং জোন Sector-4 এবং Sector-21 এর একদম কাছাকাছি একটি চমৎকার ১০ কাঠার বাণিজ্যিক ও আবাসিক ব্যবহারের উপযোগী বাগান বাড়ি বা রেডি প্লট (Garden Plot) সাশ্রয়ী মূল্যে সরাসরি বিক্রয় হবে। ৭,১৮৭ স্কয়ার ফিটের (7187 sq ft) এই প্লটটির চারপাশ ইতিমধ্যেই উচুঁ সীমানা প্রাচীর বা হাই বাউন্ডারি ওয়াল (High boundary wall constructed) দিয়ে সম্পূর্ণ সুরক্ষিত করা হয়েছে। মনোরম প্রাকৃতিক পরিবেশের এই জমিটি রিসোর্ট, ফার্মহাউজ কিংবা ভবিষ্যৎ কমার্শিয়াল বা আবাসিক প্রজেক্টের জন্য সম্পূর্ণ রেডি।
প্লটের বিস্তারিত বিবরণ:
-
Property Type: আবাসিক / বাণিজ্যিক / বাগান বাড়ি প্লট (Garden Plot / Residential Land)।
-
Land Size: ১০ কাঠা (10 Katha) / ৭,১৮৭ স্কয়ার ফিট (7187 sq ft)।
-
Road Connection: প্লটের সাথে সরাসরি ১২ ফুট চওড়া সংযোগ রাস্তা রয়েছে (12-foot wide road access)।
-
Boundary Status: চারদিকের হাই বাউন্ডারি ওয়াল সম্পূর্ণ রেডি ও সুরক্ষিত।
-
Property Address & Location: সেক্টর ৪ ও ২১ সংলগ্ন (পূর্বাচল আন্তর্জাতিক বাণিজ্য মেলা ও শীতলক্ষ্যা নদীর কাছাকাছি), রাজউক পূর্বাচল জোন।
কৌশলগত অবস্থান ও আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্যাবলী:
-
Connectivity: প্লটটির মূল সংযোগ সড়ক হলো Purbachal-Kaliganj Link Road, যা ঢাকার মূল শহরের সাথে দ্রুত যাতায়াত নিশ্চিত করে।
-
Proximity: পূর্বাচল মূল প্রকল্পের একদম ১ কিলোমিটারের ভেতর এর অবস্থান (Within one kilometer of Purbachal)।
-
Natural Elements: প্লটটির কাছেই বয়ে গেছে শান্ত শীতলক্ষ্যা নদী (Near Shitalakshya River) এবং বর্তমানে এই প্লটের ভেতরেই কিছু মূল্যবান ঔষধি গাছপালা রয়েছে (Includes some medicinal trees)।
কেন এই প্লটটি আপনার সেরা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ হবে?
-
বাণিজ্য মেলা কেন্দ্রের বাণিজ্যিক গুরুত্ব (Purbachal Trade Fair Effect): আন্তর্জাতিক বাণিজ্য মেলা কেন্দ্র (BBCEC) এর কাছাকাছি হওয়ায় এই পুরো জোনটি আগামী কয়েক বছরের মধ্যে ঢাকার অন্যতম প্রধান কমার্শিয়াল হাবে পরিণত হতে যাচ্ছে। মেলার কারণে এখানকার অবকাঠামো এবং রাস্তার উন্নয়ন হচ্ছে সবচেয়ে দ্রুত গতিতে, যা জমির দাম কয়েকগুণ বাড়িয়ে দেবে।
-
সেক্টর ৪ ও ২১ এর প্রিমিয়াম ট্রানজিট (Sector-4 & 21 Proximity): জমিটি রাজউক পূর্বাচলের মূল প্রকল্পের একদম ১ কিলোমিটার সীমানার ভেতরে এবং ৪ ও ২১ নং সেক্টরের ঠিক পাশেই অবস্থিত। রাজউকের ভেতরের প্লটগুলোর দাম যেখানে আকাশচুম্বী, সেখানে রাজউকের আধুনিক নাগরিক সুবিধা ভোগ করেও এই প্লটটি পাচ্ছেন অত্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যে।
-
ঢাকা-কালীগঞ্জ লিংক রোড ও এভিনিউ কানেক্টিভিটি (Excellent Connectivity): প্রজেক্টটি সরাসরি Purbachal-Kaliganj Link Road এর সাথে সংযুক্ত। এর মানে হলো ৩০০ ফুট এক্সপ্রেসওয়ে দিয়ে কুড়িল ফ্লাইওভার থেকে মাত্র ১৫-২০ মিনিটে কোনো জ্যাম ছাড়াই সরাসরি এই প্লটে পৌঁছানো সম্ভব।
-
রেডি বাউন্ডারি ও জিরো ডেভেলপমেন্ট কস্ট (Zero Upfront Cost): অনেক জমি কেনার পর মাটি ভরাট এবং বাউন্ডারি ওয়াল তৈরি করতেই লক্ষ লক্ষ টাকা অতিরিক্ত খরচ হয়ে যায়। কিন্তু এই প্লটটিতে অলরেডি উচুঁ বাউন্ডারি ওয়াল করা আছে এবং জমিটি সম্পূর্ণ উচুঁ। ফলে কেনার পর আপনার বাড়তি কোনো টাকা খরচ হবে না, আজই প্রজেক্ট শুরু করা সম্ভব।
-
বহুমুখী বাণিজ্যিক ব্যবহারের সুযোগ (Versatile Property Use): ১০ কাঠার (৭,১৮৭ স্কয়ার ফিট) এই বিশাল ও নিষ্কণ্টক সাইজের কারণে এটি শুধু বাগান বাড়ি নয়, বরং ভবিষ্যৎ ইকো-রিসোর্ট, রেস্টুরেন্ট, সুপারশপ, বাণিজ্যিক ওয়্যারহাউজ কিংবা বহুতল আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট প্রজেক্টের জন্য একটি গোল্ডেন ল্যান্ড মাইন।
-
প্রাকৃতিক সৌন্দর্য ও শীতলক্ষ্যা নদীর ভ্যালু (Eco-Tourism & Nature): শান্ত শীতলক্ষ্যা নদীর কাছে এবং ভেতরের ঔষধি গাছপালা সম্বলিত এই পরিবেশটি যান্ত্রিক ঢাকা শহরের কোলাহল থেকে মুক্ত। বর্তমানে ঢাকার এলিট ক্লাসের মানুষের কাছে শীতলক্ষ্যার পার ঘেঁষে ভ্যাকেশন হোম বা ফার্মহাউজ তৈরির চাহিদা সবচেয়ে বেশি, যা এই জমির রিসেল ভ্যালু (Resale Value) বহুগুণ বাড়িয়ে দেয়।
সতর্কতা ও আইনি পরামর্শ: নিরাপদ এবং উচ্চ-মূল্যের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য BaraBikri-এর পক্ষ থেকে নিচের বিষয়গুলো যাচাই করে নিন:
-
কাগজপত্র ও খতিয়ান ভেরিফিকেশন: সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস বা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে জমির সিএস, আরএস এবং বিআরএস খতিয়ানের ধারাবাহিকতা, মালিকের নামজারি (Mutation) এবং ডিসিআর (DCR) কেটে সর্বশেষ খাজনা রসিদ চেক করুন।
-
রাস্তা ও সরকারি নকশা: ১২ ফুট রাস্তার এলাইনমেন্ট এবং জমিটি রাজউকের কোনো ভবিষ্যৎ রাস্তা সম্প্রসারণ বা কোনো সরকারি প্রজেক্টের অধিগ্রহণ তালিকায় রয়েছে কি না, তা ডিপিডিসির লেআউট প্ল্যান ও নকশা দেখে নিশ্চিত হোন।
-
লেনদেন মাধ্যম: যেহেতু ১ কোটি ৯৮ লক্ষ টাকার মেগা বাজেট ডিল, তাই যেকোনো ধরনের বায়না চুক্তি এবং চূড়ান্ত পেমেন্ট সবসময় ব্যাংক পে-অর্ডার বা সরাসরি ব্যাংক টু ব্যাংক অফিসিয়াল অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে সম্পন্ন করুন।
মূল্য এবং যোগাযোগ:
-
Total Outright Price: ১,৯৮,০০,০০০ টাকা (১ কোটি ৯৮ লক্ষ টাকা ফিক্সড / সামান্য আলোচনা সাপেক্ষ)।
-
Contact: 01719633549
Address
- Address সেক্টর ৪ ও ২১ সংলগ্ন (পূর্বাচল আন্তর্জাতিক বাণিজ্য মেলা ও শীতলক্ষ্যা নদীর কাছাকাছি), রাজউক পূর্বাচল জোন।
- City Dhaka
- Town Purbachal, Rajuk
- Country Bangladesh
Details
Updated on May 27, 2026 at 12:39 pm- Property ID: BARABIKRI20478
- Price: ৳19,800,000
- Land Area: 7187 sqft
- Property Type: Land, Redevelopment Site, Commercial, Land
- Property Status: For Sale
Mortgage Calculator
- Down Payment
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
- Property Tax
- Home Insurance
- PMI
- Monthly HOA Fees
Schedule a Tour
Walkscore
What's Nearby?
- Active Life
-
Active Adjusters (3.4 mi)
-
Active Autowerke (7.1 mi)
-
AKL Active (5.78 mi)
- Education
-
Lifted Academy (0.3 mi)
-
Miami-Dade County Public Schools (0.46 mi)
-
Kendale Lakes Elementary (0.53 mi)
- Food
-
Exxon (0.14 mi)
-
What’s For Dinner (0.18 mi)
-
Chicken Stack Colombian (0.24 mi)
- Health & Medical
-
CVS Pharmacy (0.38 mi)
-
MD Now Urgent Care (0.56 mi)
-
A New Smile Dental Center - Kendall (0.63 mi)
- Public Services & Government
-
Dave Lift Truck and Equipment (0.45 mi)
-
Hope Insurance (0.69 mi)
-
Tonny’s Beauty Salon (0.69 mi)
