Premium 5 Katha (3,600 Sq Ft) Mixed-Use Ready Plot for Sale at Tushardhara R/A, Matuail | মাতুয়াইল সাদ্দাম মার্কেট তুষারধারা আবাসিক এলাকায় ৫ কাঠার আকর্ষণীয় মিক্সড-ইউজ রেডি প্লট বিক্রয়
Overview
- land, Land, Residential
Description
যাত্রাবাড়ী-ডেমরা রুটের অত্যন্ত জনপ্রিয় ও সুপরিচিত ল্যান্ডমার্ক মাতুয়াইল সাদ্দাম মার্কেটের কাছে “তুষারধারা আবাসিক এলাকা”-এ একটি সম্পূর্ণ রেডি, নিষ্কণ্টক এবং প্রশস্ত ৫ কাঠার আল্ট্রা-প্রিমিয়াম প্লট জরুরি ভিত্তিতে সরাসরি বিক্রয় করা হবে। জমিটি রাজউক ও স্থানীয় নিয়মে মিক্সড-ইউজ ক্যাটাগরির (Mixed-Use Land), যার অর্থ এখানে আপনি একই সাথে কমার্শিয়াল ও লাক্সারি রেসিডেন্সিয়াল প্রজেক্ট তৈরি করতে পারবেন। সম্পূর্ণ ছায়াঘেরা, পরিচ্ছন্ন ও শতভাগ নিরাপদ এই প্রপার্টিটি কোনো প্রকার মাটি ভরাটের ঝামেলা ছাড়াই এখনই তাৎক্ষণিকভাবে বহুতল ভবন নির্মাণের জন্য সম্পূর্ণ প্রস্তুত।
প্লটের বিস্তারিত বিবরণ:
-
Property Type: কমার্শিয়াল ও আবাসিক মিক্সড-ইউজ মেগা প্লট (Mixed-Use Real Estate Land)。
-
Land Size: ৫ কাঠা (5 Katha) / ৩,৬০০ স্কয়ার ফিট (3,600 Sq Ft approx.)।
-
Property Use: বহুতল ফ্যামিলি অ্যাপার্টমেন্ট, করপোরেট অফিস, শপিং কমপ্লেক্স, শোরুম বা সুপারশপ নির্মাণের জন্য আদর্শ।
-
Service Charge: আবাসিক সোসাইটি ও উন্নয়ন রক্ষণাবেক্ষণের জন্য নির্ধারিত সার্ভিস চার্জ প্রযোজ্য রয়েছে (Service Charge: Yes)।
-
Legal Status: জমির মালিকানা সম্পূর্ণ নিষ্কণ্টক। সিএস, আরএস, নামজারি (Mutation) ও খাজনাসহ সমস্ত নথিপত্র ১০০% ক্লিয়ার ও ঝামেলামুক্ত। মালিকানা হস্তান্তরের যাবতীয় অফিশিয়াল চার্জ বিক্রেতা নিজে বহন করতে প্রস্তুত।
-
Property Location: সাদ্দাম মার্কেট, তুষারধারা আবাসিক এলাকা, মাতুয়াইল, ঢাকা।
বিদ্যমান আধুনিক ও মেগা নাগরিক সুবিধাসমূহ: তুষারধারা আবাসিক এলাকার এই প্লটটি একটি আধুনিক আইডিয়াল সিটির সমস্ত সুযোগ-সুবিধা দ্বারা বেষ্টিত:
-
Utilities Setup: জমিতে স্থায়ী সরকারি বিদ্যুৎ সংযোগ (Electric Supply) এবং সুপেয় ওয়াসা পানির লাইন (Water Supply) এভেলেবেল রয়েছে।
-
Advanced Drainage: বৃষ্টির পানি নিষ্কাশনের জন্য সুপরিকল্পিত রেইন ওয়াটার ড্রেনেজ (Rain Water Drainage) এবং আধুনিক ঘরোয়া স্যুয়ারেজ লাইন (Domestic Sewage) সিস্টেম সংযুক্ত।
-
Car Parking: প্লটের সামনে প্রশস্ত রাস্তা থাকায় এবং ৩,৬০০ স্কয়ার ফিটের বিশাল আয়তনের কারণে ভবনের গ্রাউন্ড ফ্লোরে রাজকীয় কার পার্কিং (Car Parking) ও ড্রাইভওয়ে স্পেস তৈরি করা যাবে।
কেন এই প্লটটি আপনার পরিবার বা পোর্টফোলিওর সেরা বিনিয়োগ হবে?
-
মিক্সড-ইউজ প্রজেক্টের ডাবল সুবিধা (High-ROI Mixed-Use Advantage): এই প্লটটির সবচেয়ে বড় সুবিধা হলো এর বহুমুখী ব্যবহার। আপনি নিচে ২ বা ৩ তলা পর্যন্ত বাণিজ্যিক শোরুম, ব্যাংক বা সুপারশপ ভাড়া দিয়ে এবং ওপরের তলাগুলো রেসিডেন্সিয়াল ফ্ল্যাট হিসেবে ব্যবহার বা ভাড়া দিতে পারবেন। এটি আপনাকে প্রতি মাসে সাধারণ আবাসিক ভবনের তুলনায় প্রায় দ্বিগুণ ও লাইফটাইম হাই-আরওআই (High Rental Yield) নিশ্চিত করবে।
-
সাদ্দাম মার্কেট ও তুষারধারার স্ট্র্যাটেজিক অবস্থান (Rapid Capital Appreciation): ঢাকা-চট্টগ্রাম হাইওয়ে এবং ডেমরা লিংক রোডের অত্যন্ত কাছে হওয়ায় মাতুয়াইল জোনের প্রপার্টির রি-সেল ভ্যালু প্রতি বছর জ্যামিতিক হারে বাড়ছে। ২ কোটি ৯০ লক্ষ টাকার এই মেগা আউটরাইট ডিলটি আপনার বিনিয়োগকৃত পুঁজিকে সুরক্ষিত রাখার পাশাপাশি আগামী কয়েক বছরে প্রপার্টির ক্যাপিটাল ভ্যালু বহুগুণ বাড়িয়ে দেওয়ার জন্য একটি মাস্টারপিস সম্পদ (Wealth-Preserving Asset)।
-
সরাসরি ওনারের কাছ থেকে ঝামেলামুক্ত সাফ-কবালা (Direct Buyer – Quick Transfer): কোনো প্রকার মধ্যস্বত্বভোগী বা ব্রোকার ছাড়াই সরাসরি মূল মালিকের কাছ থেকে স্বচ্ছ প্রক্রিয়ায় ক্রয়ের মেগা সুযোগ। তদুপরি, ওনারশিপ এক্সচেঞ্জ বা হস্তান্তরের জন্য প্রয়োজনীয় যেকোনো নিয়মতান্ত্রিক চার্জ বিক্রেতা নিজেই সানন্দে বহন করবেন, যা ক্রেতার প্রারম্ভিক রেজিস্ট্রেশন কস্ট অনেক কমিয়ে আনবে।
সতর্কতা ও আইনি পরামর্শ: নিরাপদ এবং উচ্চ-মূল্যের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য BaraBikri-এর পক্ষ থেকে নিচের বিষয়গুলো যাচাই করে নিন:
-
ভূমি অফিস ও সোসাইটি ভেরিফিকেশন: চূড়ান্ত বায়না করার আগে স্থানীয় মাতুয়াইল ভূমি অফিস এবং তুষারধারা আবাসিক এলাকা কল্যাণ সমিতি থেকে প্লটের বর্তমান লেটেস্ট খতিয়ান রেকর্ড, নামজারি স্ট্যাটাস এবং প্রপার্টির কোনো বকেয়া ইউটিলিটি বিল আছে কি না, তা অফিশিয়ালি ক্রস-চেক করে নিন।
-
রাজউক ও সিভিল এভিয়েশন ক্লিয়ারেন্স: মিক্সড-ইউজ বহুতল ভবন নির্মাণের পরিকল্পনা থাকলে মাটির গভীরতা (Soil Test) এবং রাজউক (RAJUK) থেকে কত তলা পর্যন্ত বিল্ডিং প্ল্যান পাস করা যাবে, তা একজন সার্টিফাইড আর্কিটেক্টের মাধ্যমে পূর্বেই পরামর্শ নিন।
-
লেনদেন মাধ্যম: যেহেতু ২ কোটি ৯০ লক্ষ টাকার একটি বড় প্রাতিষ্ঠানিক বাজেট ডিল, তাই যেকোনো ধরনের বায়না এবং চূড়ান্ত পেমেন্ট সবসময় সরাসরি ব্যাংক পে-অর্ডার (Pay Order) বা অ্যাকাউন্ট পে চেকের মাধ্যমে সম্পন্ন করুন এবং সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে অফিশিয়াল রেজিস্ট্রেশন নিশ্চিত করুন।
মূল্য এবং যোগাযোগ:
-
Total Outright Price: ২,৯০,০০,০০০ টাকা (দুই কোটি নব্বই লক্ষ টাকা)।
-
Deal Status: সরাসরি প্রকৃত ক্রেতাদের (Direct Buyers) সাথে দ্রুত লেনদেন সম্পন্ন করতে ওনার আগ্রহী।
-
Contact: 01685740807, মো: শরিফুল ইসলাম।
Address
- Address সাদ্দাম মার্কেট, তুষারধারা আবাসিক এলাকা, মাতুয়াইল, ঢাকা।
- City Dhaka
- Town Demra, Jatrabari, Tushardhara
- Country Bangladesh
Details
Updated on June 6, 2026 at 3:27 pm- Property ID: BARABIKRI20654
- Price: ৳29,000,000
- Land Area: 3600 sqft
- Property Type: land, Land, Residential
- Property Status: For Sale
Mortgage Calculator
- Down Payment
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
- Property Tax
- Home Insurance
- PMI
- Monthly HOA Fees
Schedule a Tour
Walkscore
What's Nearby?
- Active Life
-
Active Adjusters (3.4 mi)
-
Active Autowerke (7.1 mi)
-
AKL Active (5.78 mi)
- Education
-
Lifted Church (0.29 mi)
-
Lifted Academy (0.3 mi)
-
Miami-Dade County Public Schools (0.46 mi)
- Food
-
Gypsy's Subs House (0.11 mi)
-
Taco Lovers (0.13 mi)
-
Exxon (0.14 mi)
- Health & Medical
-
MD Now Urgent Care (0.56 mi)
-
A New Smile Dental Center - Kendall (0.63 mi)
-
Nova Health Group (0.63 mi)
- Public Services & Government
-
Tennis Villas (0.39 mi)
-
Rich Overhead Door (0.64 mi)
-
Sunset On the Lakes (0.63 mi)
