Premium 8.75 Katha (6,300 Sq Ft) Ready Plot for Sale near Bangladesh Ordnance Factories, Gazipur | গাজীপুর অর্ডন্যান্স ফ্যাক্টরির কাছে ১৫ ফুট রাস্তাসহ ৮.৭৫ কাঠার বিশাল রেডি প্লট বিক্রয়

গাজীপুরের অন্যতম ভিআইপি ও সর্বোচ্চ নিরাপত্তাবেষ্টিত জোন বাংলাদেশ অর্ডন্যান্স ফ্যাক্টরিজ (Bangladesh Ordnance Factories – BOF) এর একদম কাছে, শহরের যান্ত্রিক কোলাহলমুক্ত এক টুকরো শান্ত ও ছায়াঘেরা গ্রামীণ পরিবেশে (Rural environment) ৮.৭৫ কাঠার একটি সুপরিসর লাক্সারি আবাসিক প্লট সরাসরি বিক্রয় করা হবে। প্রপার্টিটি চমৎকার চারকোনা লেআউটের এবং উঁচু জমিতে অবস্থিত। সম্পূর্ণ বাউন্ডারি ও পেপারস রেডি থাকায় কোনো প্রকার বাড়তি মাটি ভরাটের ঝামেলা ছাড়াই এখনই তাৎক্ষণিকভাবে বাউন্ডারি ওয়াল বা বহুতল ফ্যামিলি হোম নির্মাণের জন্য এটি সম্পূর্ণ প্রস্তুত।

প্লটের বিস্তারিত বিবরণ ও রাস্তা:

• Property Type: প্রিমিয়াম আবাসিক মেগা প্লট/বাগানবাড়ি জমি (Residential Real Estate Land)。

• Land Size: ৮.৭৫ কাঠা (8.75 Katha) / ৬,৩০০ স্কয়ার ফিট (6,300 Sq Ft approx.) এর একটি বিশাল উন্মুক্ত স্কয়ার লেআউট।

• Road Infrastructure: প্লটের ঠিক সামনেই রয়েছে একটি ১৫ ফুট প্রশস্ত চওড়া রাস্তা (15-foot wide road), যার ফলে যেকোনো ধরনের প্রাইভেট কার, মাইক্রোবাস বা কনস্ট্রাকশনের ভারী লজিস্টিকস ও ট্রাক সরাসরি প্লটে নিয়ে আসা অত্যন্ত সহজ।

• Legal Status: জমির মূল মালিকানা সম্পূর্ণ নিষ্কণ্টক, পিয়োর ওনারশিপ ও মেগা ক্লিয়ার। নামজারি (Mutation) ও খাজনাসহ সমস্ত সরকারি নথিপত্র সম্পূর্ণ আপ-টু-ডেট এবং অফিশিয়ালি যেকোনো আইনি ঝামেলামুক্ত।

• Property Location: বিওএফ (BOF) মেইন গেট থেকে মাত্র ৬-৭ মিনিটের দূরত্বে, গাজীপুর।

বিদ্যমান সুযোগ-সুবিধা ও কৌশলগত অবস্থান:

• Safe & Serene Environment: অর্ডন্যান্স ফ্যাক্টরি বা ডিফেন্স জোনের খুব কাছে হওয়ায় পুরো এলাকার আইনশৃঙ্খলা পরিস্থিতি এবং নিরাপত্তা ব্যবস্থা অত্যন্ত চমৎকার। পাশাপাশি গ্রামীণ পরিবেশের কারণে দিনভর প্রচুর প্রাকৃতিক আলো, খাঁটি বাতাস এবং শব্দদূষণমুক্ত এক শান্তিময় বসবাসের নিশ্চয়তা পাবেন।

• Connectivity: প্লটটি থেকে খুব দ্রুত গাজীপুর চৌরাস্তা, ঢাকা-ময়মনসিংহ হাইওয়ে এবং ফ্যাক্টরির ভেতরের উন্নত সুযোগ-সুবিধা, বাজার, নামী শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান ও মেডিকেল হাবে এক্সেস করা যায়।

কেন এই বিশাল প্লটটি আপনার পরিবার ও ভবিষ্যৎ প্রজন্মের সেরা বিনিয়োগ হবে? 

• বাগানবাড়ি বা ডুপ্লেক্সের জন্য স্বর্গরাজ্য (Ideal for Luxury Duplex, Orchard or Villa): ৬,৩০০ স্কয়ার ফিটের এই বিশাল প্রপার্টিটি এককভাবে একটি রাজকীয় ডুপ্লেক্স ভ্যাকেশন হোম, সবুজে ঘেরা লাক্সারি বাগানবাড়ি (Orchard) কিংবা বহুতল ফ্যামিলি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করার জন্য একদম পারফেক্ট।

• অবিশ্বাস্য সাশ্রয়ী রেডি মেগা ডিল (Highly Cost-Effective Flat Price): গাজীপুর মেইন সিটির ভেতরে জমির দাম যখন আকাশচুম্বী, সেখানে অর্ডন্যান্স ফ্যাক্টরির মতো একটি গুরুত্বপূর্ণ ট্রানজিট পয়েন্টের এত কাছে ৮.৭৫ কাঠার বিশাল স্কয়ার ল্যান্ড মাত্র ১ কোটি টাকায় পাওয়া বর্তমান বাজার দরের চেয়ে অত্যন্ত সাশ্রয়ী। প্রতি কাঠার গড় মূল্য পড়ছে মাত্র ১১.৪ লক্ষ টাকা, যা প্রপার্টির ভবিষ্যৎ ক্যাপিটাল গ্রোথকে (High ROI) ১০০% নিশ্চিত করে।

• ভবিষ্যৎ স্থায়ী সম্পদ (Wealth-Preserving Asset): গাজীপুর জোনে শিল্পায়ন ও আবাসন দ্রুত সম্প্রসারিত হচ্ছে। আজ মাত্র ১,০০,০০,০০০ টাকা দিয়ে এই বিশাল জমিটি পোর্টফোলিওতে যুক্ত করে বাউন্ডারি দিয়ে রাখলে আগামী কয়েক বছরে এর রি-সেল ভ্যালু বহুগুণ বৃদ্ধি পাবে।

সতর্কতা ও আইনি পরামর্শ: নিরাপদ এবং উচ্চ-মূল্যের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য BaraBikri-এর পক্ষ থেকে নিচের বিষয়গুলো যাচাই করে নিন:

• ভূমি অফিস রেকর্ড স্ক্রুটিনি: চূড়ান্ত বায়না বা পেমেন্ট করার আগে গাজীপুর স্থানীয় জোনাল ভূমি অফিস (Land Office) থেকে এই ৮.৭৫ কাঠা জমির আদি বায়া দলিল, আরএস/বিএস রেকর্ডের ধারাবাহিকতা এবং বর্তমান খাজনা ডিসিআর সম্পূর্ণ আপডেট আছে কি না, তা একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর মাধ্যমে অফিশিয়ালি ক্রস-চেক করে নিন।

• রাস্তা ও ড্রেনেজ ভেরিফিকেশন: স্থানীয় জোনাল ম্যাপ বা নকশা দেখে প্লটের সামনের ১৫ ফুট রাস্তার সরকারি ডিমারকেশন এবং বিদ্যুৎ লাইনের সহজ এক্সেস রাস্তা থেকে কীভাবে নেওয়া যাবে, তা নিশ্চিত হোন।

• লেনদেন মাধ্যম: যেহেতু এটি ১ কোটি টাকার একটি বড় প্রাতিষ্ঠানিক বাজেট ডিল, তাই যেকোনো ধরনের বায়না এবং চূড়ান্ত পেমেন্ট সবসময় সরাসরি ব্যাংক পে-অর্ডার (Pay Order) বা অ্যাকাউন্ট পে চেকের মাধ্যমে সরাসরি মালিকের নামে সম্পন্ন করুন।

মূল্য এবং যোগাযোগ:

• Total Outright Price: ১,০০,০০,০০০ টাকা (এক কোটি টাকা মাত্র – ফিক্সড)।

• Contact: 01918109759