Urgent Sale: 18 Decimals (11 Katha) Four-Side Road Facing Land at Sirajdikhan, Munshiganj | মুন্সিগঞ্জের সিরাজদিখানে ৪ দিকে রাস্তাসহ ১৮ শতাংশ রেডি প্লট জরুরি বিক্রয়

মুন্সিগঞ্জ জেলার সিরাজদিখান থানাধীন সৈয়দপুর (Syedpur, Sirajdikhan) এলাকায় সম্পূর্ণ নিজস্ব মালিকানাধীন ২২ শতাংশ নিষ্কণ্টক ও ক্লিয়ার-টাইটেল জমি থেকে ১৮ শতাংশের একটি আল্ট্রা-প্রিমিয়াম এবং চারকোনা লেআউটের আবাসিক ও কমার্শিয়াল প্লট জরুরি ভিত্তিতে বিক্রয় করা হবে। জমিটি একদম বাড়ির সাথে সংলগ্ন এবং এর সবচেয়ে বড় আকর্ষণীয় ফিচার হলো—জমিটির চারদিকেই চলাচলের জন্য চওড়া রাস্তা রয়েছে (Roads on all four sides), যা পুরো ঢাকা ও মুন্সিগঞ্জ জেলাতেই অত্যন্ত বিরল। নতুন ব্রিজের চমৎকার কানেক্টিভিটির কারণে এটি এখনই ঘর-বাড়ি বা বাণিজ্যিক ব্যবসা শুরু করার জন্য ১০০% উপযুক্ত।

প্লটের বিস্তারিত বিবরণ:

• Property Type: মিক্সড-ইউজ কমার্শিয়াল ও প্রিমিয়াম আবাসিক প্লট (Residential & Commercial Land)。

• Land Size: ১৮ শতাংশ (18 Decimals) / ১১ কাঠা (11 Katha) / ৭,৮৪০ স্কয়ার ফিট (7,840 Sq Ft approx.)।

• Special Flexibility (বাজেট অনুযায়ী ছোট অংশ কেনার সুযোগ): কোনো ক্রেতা চাইলে পুরো ১৮ শতাংশ জমি একসাথে নিতে পারেন, অথবা আপনার বাজেট যদি কম থাকে, তবে আপনার রিকোয়ারমেন্ট অনুযায়ী আমিন দিয়ে মেপে ছোট সাইজের প্লট বা অংশও আলাদাভাবে সাশ্রয়ী মূল্যে কিনে নিতে পারবেন।

• Legal Status: সম্পূর্ণ নিজস্ব ক্রয়কৃত নিষ্কণ্টক জমি, পেপারস শতভাগ নির্ভুল এবং কোনো ধরনের শরিকানা বা আইনি ঝামেলা নেই।

• Property Location: সৈয়দপুর, সিরাজদিখান, মুন্সিগঞ্জ।

বিদ্যমান আধুনিক ও নাগরিক সুযোগ-সুবিধাসমূহ:

• Utilities: প্লটের একদম হাতের নাগালে রয়েছে স্থায়ী সরকারি বিদ্যুৎ সংযোগ (Electricity), সুপেয় পানির ব্যবস্থা (Water Supply) এবং হাঁটা দূরত্বে সুন্দর কেন্দ্রীয় মসজিদ।

• Bridge Advantage: নতুন ব্রিজটি চালু হওয়ায় এই জোনের ট্রাফিক ও লজিস্টিকস যাতায়াত ব্যবস্থা আমূল বদলে গেছে, যা ঢাকার সাথে দূরত্বকে অনেক কমিয়ে এনেছে।

কেন এই প্লটটি আপনার ব্যবসা বা ফ্যামিলির জন্য সেরা বিনিয়োগ হবে? 

• ৪ দিকে রাস্তার অনন্য আভিজাত্য (Four-Side Open Layout): রিয়েল এস্টেট বাজারে ৪ দিকে রাস্তা থাকা প্লটকে “মাস্টারপিস” বলা হয়। এর ফলে আপনি যদি এখানে একটি বহুতল ফ্যামিলি অ্যাপার্টমেন্ট বা ডুপ্লেক্স ভিলা তৈরি করেন, তবে ভবনের প্রতিটি রুম থেকে ৪ দিকেই আজীবন উন্মুক্ত আলো, বাতাস এবং চমৎকার প্যানোরামিক ভিউ পাবেন।

• হাইওয়ে সংলগ্ন কমার্শিয়াল রেস্তোরাঁ সম্ভাবনা (100% Perfect for Restaurant/Agro): মুন্সিগঞ্জ-সিরাজদিখান রোডটি এখন চমৎকার উইকএন্ড ট্যুরিজম হাব। ৪ দিকে রাস্তা এবং নতুন ব্রিজের মেগা লোকেশন অ্যাডভান্টেজ থাকার কারণে এখানে একটি নান্দনিক হাইওয়ে রেস্তোরাঁ (Highway Restaurant), ক্যাফে, রিসোর্ট বা সুপারশপ তৈরি করলে প্রতিদিন হাজার হাজার কাস্টমার ফুটফল নিশ্চিত হবে এবং লাইফটাইম মেগা প্রফিট জেনারেট করা যাবে।

• ভবিষ্যৎ মূল্য বৃদ্ধির দুর্দান্ত সুযোগ (Rapid Capital Appreciation): বিজ্ঞাপনটিতে প্রতি শতাংশ বা ডেসিমাল হিসেবে একটি আনুমানিক সাশ্রয়ী বাজার মূল্য (Estimated Price per Decimal) দেওয়া হয়েছে। এলাকাটি অত্যন্ত দ্রুত উন্নত হওয়ায় আজ কিনে রাখলে আগামী ১-২ বছরের মধ্যে এই জমির রি-সেল ভ্যালু দ্বিগুণ হওয়া সময়ের ব্যাপার মাত্র।

সতর্কতা ও আইনি পরামর্শ: নিরাপদ এবং উচ্চ-মূল্যের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য BaraBikri-এর পক্ষ থেকে নিচের বিষয়গুলো যাচাই করে নিন:

• ভূমি অফিস ভেরিফিকেশন: যেহেতু ওনারের নিজস্ব ২২ শতাংশ থেকে ১৮ শতাংশ সাফ-কবালা করা হবে, তাই চূড়ান্ত বায়না করার আগে সিরাজদিখান স্থানীয় ভূমি অফিস থেকে আরএস/বিএস খতিয়ানের ধারাবাহিকতা এবং জমির ম্যাপ বা নকশাটি প্রপারলি ক্রস-চেক করে নিন।

• মূল্য আলোচনা ও চুক্তি: ১ কোটি ৪৪ লক্ষ টাকার এই টোটাল মেগা ডিলটির মূল্য একদম ফিক্সড নয়। প্রকৃত এবং সিরিয়াস ক্রেতাদের সুবিধার্থে সরাসরি আলোচনার মাধ্যমে দাম কিছুটা বিবেচনা বা হ্রাস করা সম্ভব (Price can be considered after discussion)।

• লেনদেন মাধ্যম: যেকোনো ধরনের অগ্রিম বা বায়না পেমেন্ট সবসময় সরাসরি ব্যাংক পে-অর্ডার (Pay Order) বা অ্যাকাউন্ট পে চেকের মাধ্যমে সরাসরি জমির মূল মালিককে প্রদান করুন এবং সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে ডিড নিশ্চিত করুন।

মূল্য এবং যোগাযোগ:

• Total Outright Price: ১,৪৪,০০,০০০ টাকা (এক কোটি চুয়াল্লিশ লক্ষ টাকা – আলোচনা সাপেক্ষ)।

• Contact Name: মো: আলী (Md Ali)।

• Mobile: ০১NDAxMDMwMzQ2 (জমির আদি দলিল ভেরিফিকেশন, দাম নির্ধারণ এবং সরাসরি স্পট পরিদর্শনের জন্য সম্মানিত ক্রেতাদের সরাসরি ওনারের নম্বরে কল করার অনুরোধ করা হলো। সাইটে আপলোড করার সময় ডিরেক্ট ক্লিনে টাইপ করুন: 01401030346).