14 Decimals (6,098 Sq Ft) Prime Residential/Commercial Land for Sale at Shamimabad, Sylhet | সিলেটের শামিমাবাদে ওসমানী মেডিকেলের কাছে ১৪ শতাংশ রেডি ইনভেস্টমেন্ট ল্যান্ড বিক্রয়
Overview
- Land, land, Vacant Land, Commercial, Land, Residential
Description
সিলেট সিটি কর্পোরেশনের অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, উন্নত এবং অভিজাত এলাকা শাহজালাল আবাসিক এলাকা, শামিমাবাদে একটি চমৎকার ও নিষ্কণ্টক ১৪ শতাংশের আবাসিক ও বাণিজ্যিক ব্যবহারের উপযোগী প্রাইম ল্যান্ড (Mixed-Use Land) সরাসরি বিক্রয় করা হবে। প্রপার্টিটির ওপর বর্তমানে একটি সচল ভাড়া দেওয়া বাড়ি রয়েছে, যা থেকে নিয়মিত মাসিক আয় আসছে। ওসমানী মেডিকেল কলেজ এবং সিলেট ইন্টারন্যাশনাল ইউনিভার্সিটির মতো প্রধান প্রধান ল্যান্ডমার্কের একদম কাছে হওয়ায় এই জমিটি বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট, করপোরেট অফিস, স্টুডেন্ট হোস্টেল বা কমার্শিয়াল প্রজেক্টের জন্য সম্পূর্ণ রেডি।
প্লটের বিস্তারিত বিবরণ:
-
Property Type: আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের উপযোগী জমি (Residential / Commercial & Investment Land)।
-
Land Size: ১৪ শতাংশ (14 Decimals) / ৬,০৯৮ স্কয়ার ফিট (6,098 Sq Ft approx.)।
-
Current Structure: জমিতে একটি রানিং ভাড়া দেওয়া বাড়ি রয়েছে (Rented House Available), যা থেকে নিয়মিত প্যাসিভ ইনকাম আসছে।
-
Property Address & Location: ৩৫ শাহজালাল আবাসিক এলাকা, শামিমাবাদ, দক্ষিণ বাগবাড়ি, সিলেট সদর, সিলেট।
পার্শ্ববর্তী পরিবেশ ও আধুনিক নাগরিক সুবিধাসমূহ: প্লটটি এমন একটি সুপরিকল্পিত জোনে অবস্থিত যেখানে সব ধরনের নাগরিক সুবিধা হাতের নাগালে রয়েছে:
-
Medical & Education: সিলেট এম এ জি ওসমানী মেডিকেল কলেজ হাসপাতালের ঠিক পশ্চিম পাশে এবং সিলেট ইন্টারন্যাশনাল ইউনিভার্সিটির মেইন রোড সংলগ্ন। এছাড়া কাছেই রয়েছে সরকারি পিডিবি (PDB) স্কুল ও মঈনউদ্দিন মহিলা কলেজ।
-
Civic Amenities: হাঁটা দূরত্বেই রয়েছে বড় বাজার, কেন্দ্রীয় জামে মসজিদ এবং স্বনামধন্য বিভিন্ন সরকারি-বেসরকারি শিক্ষা প্রতিষ্ঠান।
-
Infrastructure: প্রশস্ত পিচ ঢালা রাস্তা, স্থায়ী বিদ্যুৎ এবং উন্নত ড্রেনেজ সিস্টেম সমৃদ্ধ ১০০% রেডি জোন।
কেন এই প্লটটি আপনার সেরা এবং হাই-রিটার্ন বিনিয়োগ হবে?
-
তাৎক্ষণিক ক্যাশ-ফ্লো ও ইনকাম (Immediate Rental Yield): খালি জমি কিনে ফেলে রাখার চেয়ে এই প্রপার্টিটি অনেক বেশি লাভজনক। যেহেতু এখানে অলরেডি একটি বাড়ি ভাড়া দেওয়া আছে, তাই ক্রয়ের প্রথম দিন থেকেই আপনি প্রতি মাসে একটি মোটা অঙ্কের রেডি ভাড়া বা রিটার্ন পাচ্ছেন।
-
ইউনিভার্সিটি ও মেডিকেল সেন্ট্রিক ডিমান্ড (High Student & Doctor Footfall): ইন্টারন্যাশনাল ইউনিভার্সিটি ও ওসমানী মেডিকেল সংলগ্ন হওয়ায় এখানে ডাক্তার, ইন্টার্নি, নার্স এবং হাজার হাজার শিক্ষার্থীদের থাকার জন্য রেডি কমার্শিয়াল ডরমিটরি বা স্টুডেন্ট হোস্টেল (Student Dormitory / Mess) তৈরি করলে প্রতি মাসে বিশাল অংকের মুনাফা অর্জন সম্ভব।
-
বহুমুখী বাণিজ্যিক সম্ভাবনা (Versatile Commercial Use): ৬,০৯৮ স্কয়ার ফিটের এই স্কয়ার লেআউট প্লটটিতে আপনি চাইলে স্পেশালাইজড ডায়াগনস্টিক সেন্টার, প্রাইভেট ক্লিনিক, ফার্মেসি হাব, সুপারশপ অথবা লাক্সারিয়াস কনডোমিয়াম প্রজেক্ট অনায়াসে গড়ে তুলতে পারবেন।
-
সিলেটের অন্যতম নিরাপদ ও ভিআইপি এরিয়া (Premium Location): শাহজালাল আর/এ একটি অত্যন্ত সুপরিচিত, নিরাপদ ও উচ্চবিত্তদের পছন্দের আবাসন জোন। ফলে এই ল্যান্ড ব্লকের রি-সেল ভ্যালু ও ক্যাপিটাল এপ্রিসিয়েশন (Capital Appreciation) প্রতি বছর জ্যামিতিক হারে বৃদ্ধি পাচ্ছে।
সতর্কতা ও আইনি পরামর্শ: নিরাপদ এবং উচ্চ-মূল্যের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য BaraBikri-এর পক্ষ থেকে নিচের বিষয়গুলো যাচাই করে নিন:
-
দলিল ও নামজারি ভেরিফিকেশন: সিলেট সদর ভূমি অফিস থেকে জমির মূল সাফ-কবালা দলিল, বায়া দলিল, আরএস/বিআরএস খতিয়ানের ধারাবাহিকতা এবং বর্তমান মালিকের নামে নামজারি (Mutation) ও ডিসিআর কপির সত্যতা নিখুঁতভাবে যাচাই করে নিন।
-
রাস্তার প্রশস্ততা ও সীমানা নির্ধারণ: সরকারি নকশা বা আরএস ম্যাপ অনুযায়ী রাস্তা থেকে জমির দূরত্ব এবং চারপাশের সীমানা প্রাচীর লোকাল আমিন বা সার্ভেয়ার দিয়ে মেপে নিশ্চিত হয়ে নিন।
-
লেনদেন মাধ্যম: যেহেতু ২ কোটি ৯৪ লক্ষ টাকার বড় প্রাতিষ্ঠানিক বাজেট ডিল, তাই যেকোনো ধরনের বায়না চুক্তি এবং চূড়ান্ত পেমেন্ট সবসময় সরাসরি ব্যাংক পে-অর্ডার বা অফিশিয়াল ব্যাংক ট্রান্সফারের মাধ্যমে সম্পন্ন করুন এবং সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে জমি রেজিস্ট্রি নিশ্চিত করুন।
মূল্য এবং যোগাযোগ:
-
Per Decimal Price: ২১,০০,০০০ টাকা (২১ লক্ষ টাকা প্রতি শতাংশ)।
-
Total Outright Price: ২,৯৪,০০,০০০ টাকা (দুই কোটি চুরানব্বই লক্ষ টাকা)।
-
Contact: 01761889697, মো: তাকিয়ান রশিদ।
- বিশেষ অনুরোধ: শুধুমাত্র প্রকৃত ক্রেতাগণকে সরাসরি যোগাযোগের জন্য অনুরোধ করা হলো।
Address
- Address ৩৫ শাহজালাল আবাসিক এলাকা, শামিমাবাদ, দক্ষিণ বাগবাড়ি, সিলেট সদর, সিলেট।
- City Sylhet
- Town bagh Bari (Baghbari), Sylhet
- Country Bangladesh
Details
Updated on May 30, 2026 at 3:55 pm- Property ID: BARABIKRI20536
- Price: ৳29,400,000
- Land Area: 6,098 sqft
- Property Type: Land, land, Vacant Land, Commercial, Land, Residential
- Property Status: For Sale
Mortgage Calculator
- Down Payment
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
- Property Tax
- Home Insurance
- PMI
- Monthly HOA Fees
Schedule a Tour
Walkscore
What's Nearby?
- Active Life
-
Active Adjusters (3.4 mi)
-
Active Autowerke (7.1 mi)
-
AKL Active (5.78 mi)
- Education
-
Lifted Academy (0.3 mi)
-
Miami-Dade County Public Schools (0.46 mi)
-
Kendale Lakes Elementary (0.53 mi)
- Food
-
Exxon (0.14 mi)
-
What’s For Dinner (0.18 mi)
-
Chicken Stack Colombian (0.24 mi)
- Health & Medical
-
CVS Pharmacy (0.38 mi)
-
MD Now Urgent Care (0.56 mi)
-
A New Smile Dental Center - Kendall (0.63 mi)
- Public Services & Government
-
Promenade (0.23 mi)
-
Dave Lift Truck and Equipment (0.45 mi)
-
Sunrice of South Florida (0.7 mi)
