Semi-Furnished 805 Sq Ft Commercial Office Space for Rent at Mirpur Road, Dhanmondi | ধানমন্ডি মিরপুর রোডে খান প্লাজায় ৩৬,০০০ টাকায় ৮০৫ স্কয়ার ফিটের সুসজ্জিত অফিস ভাড়া

ঢাকার অন্যতম ব্যস্ততম ও সুপরিচিত বাণিজ্যিক এলাকা ধানমন্ডির মিরপুর রোডে (Mirpur Road, Dhanmondi) একটি সম্পূর্ণ রেডি, পরিপাটি এবং আকর্ষণীয় কমার্শিয়াল অফিস স্পেস দীর্ঘমেয়াদী করপোরেট ব্যবহারের জন্য ভাড়া দেওয়া হবে। সম্পূর্ণ বাণিজ্যিক এবং নিরাপদ পরিবেশ সমৃদ্ধ “খান প্লাজা” (Khan Plaza) বিল্ডিংয়ের ৪র্থ তলায় (Fourth Floor) অবস্থিত এই স্পেসটি পূর্বে ব্যবহৃত হলেও অত্যন্ত ফ্রেশ এবং ভালো কন্ডিশনে রয়েছে (Fairly Used)। অফিসটি সেমি-ফার্নিশড (Semi-Furnished) অবস্থায় থাকায় সামান্য কিছু কাস্টমাইজেশনের মাধ্যমেই যেকোনো ধরনের আইটি ফার্ম, কনসালটেন্সি ফার্ম, বুটিক শোরুম, ট্রাভেল এজেন্সি বা করপোরেট ডেডিক্রেটেড ব্যাক-অফিস পরিচালনার জন্য এটি একদম প্রস্তুত।

অফিসের বিস্তারিত বিবরণ:

• Property Type: বাণিজ্যিক অফিস স্পেস (Commercial Office Space)。

• Property Size: ৮০৫ স্কয়ার ফিট (805 Sq Ft) এর একটি সুন্দর এবং সুপরিকল্পিত লেআউট স্পেস।

• Floor Level: ৪ তলা (Fourth Floor) – যা কাস্টমার বা ক্লায়েন্টদের যাতায়াত এবং নিরিবিলি কাজের পরিবেশের জন্য পারফেক্ট।

• Condition & Furnishing: ওয়েল-ডেকোরেটেড সেমি-ফার্নিশড এবং ফেয়ারলি ইউজড কন্ডিশন (Semi-Furnished & Fairly Used)।

• Property Address & Location: ৩২/১ খান প্লাজা, মিরপুর রোড, ধানমন্ডি, ঢাকা (৩২ নম্বর ধানমন্ডি ব্রিজের সন্নিকটে)।

বিদ্যমান আধুনিক ও ইউটিলিটি সুবিধাসমূহ:

• Well-Decorated Setup: স্পেসটিতে অলরেডি সিলিং লাইটিং, প্রয়োজনীয় পার্টিশন এবং ওয়ার্কস্টেশন সেটআপের বেসিক ডেকোরেশন করা রয়েছে, যা আপনার নতুন ডেকোরেশন কস্ট এবং সময় দুটোই অনেক বাঁচিয়ে দেবে।

• Commercial Environment: সম্পূর্ণ বাণিজ্যিক ভবন বা কমার্শিয়াল বিল্ডিং হওয়ায় এখানে প্রপার সিকিউরিটি, নিরবচ্ছিন্ন বিদ্যুৎ ব্যাকআপ এবং ক্লায়েন্ট ডিলিংয়ের জন্য একটি পেশাদার করপোরেট পরিবেশ পাবেন।

• Mega Accessibility: মিরপুর রোডের মেইন রোড সংলগ্ন হওয়ায় ঢাকা শহরের যেকোনো প্রান্ত (যেমন: কলাবাগান, সায়েন্সল্যাব, মোহাম্মদপুর বা ফার্মগেট) থেকে রিকশা, বাস বা নিজস্ব গাড়িতে ক্লায়েন্ট ও কর্মকর্তা-কর্মচারীদের যাতায়াত অত্যন্ত সহজ।

কেন এই অফিস স্পেসটি আপনার ব্যবসার জন্য একটি লাভজনক কৌশলগত সিদ্ধান্ত হবে? 

• ধানমন্ডির প্রাইম কমার্শিয়াল ল্যান্ডমার্ক (Premium Location & High Visibility): মিরপুর রোড সংলগ্ন ধানমন্ডি ৩২ নম্বর জোনটি ঢাকার অন্যতম প্রধান বাণিজ্যিক ট্রানজিট পয়েন্ট। এই প্লাজায় অফিস থাকা মানে আপনার ব্র্যান্ড বা কোম্পানির গুডউইল ও ক্লায়েন্ট ট্রাস্ট বহুগুণ বেড়ে যাওয়া।

• অবিশ্বাস্য সাশ্রয়ী ও বাজেট-বান্ধব ভাড়া (Unbeatable Commercial Deal): বর্তমান রিয়েল এস্টেট মার্কেটের ট্রেন্ড অনুযায়ী ধানমন্ডির মতো একটি এলিট জোনের মেইন রোড সাইড কমার্শিয়াল ভবনে ৮০৫ স্কয়ার ফিটের সুসজ্জিত অফিস স্পেস মাত্র ৩৬,০০০ টাকায় পাওয়া সত্যিই অবিশ্বাস্য। এটি আপনার ব্যবসার মাসিক ফিক্সড অপারেশনাল কস্ট (OPEX) অনেক কমিয়ে এনে প্রফিট মার্জিন বাড়াতে সাহায্য করবে।

সতর্কতা ও আইনি পরামর্শ: নিরাপদ এবং ঝামেলামুক্ত করপোরেট প্রপার্টি চুক্তির জন্য BaraBikri-এর পক্ষ থেকে নিচের বিষয়গুলো যাচাই করে নিন:

• বিল ও অন্যান্য আনুষঙ্গিক খরচ: মাসিক মূল ভাড়া ৩৬,০০০ টাকা। তবে কমার্শিয়াল বিল্ডিংয়ের মেইনটেইন্যান্স চার্জ বা সার্ভিস চার্জ, বাণিজ্যিক বিদ্যুৎ বিল, পানি বিল এবং সিকিউরিটি চার্জ এই ভাড়ার সাথে অন্তর্ভুক্ত নাকি আলাদা, তা শুরুতেই মালিকপক্ষের সাথে কথা বলে পরিষ্কার হয়ে নিন।

• বাণিজ্যিক চুক্তি ও সিকিউরিটি ডিপোজিট: যেহেতু এটি একটি রানিং কমার্শিয়াল স্পেস, তাই ন্যূনতম ২ বা ৩ বছরের জন্য এবং অগ্রিম বা অ্যাডভান্স সিকিউরিটি মানির বিষয়টি প্রপার লিগ্যাল স্ট্যাম্পের মাধ্যমে চুক্তিভুক্ত করুন।

• ট্রেড লাইসেন্স ও বাণিজ্যিক ব্যবহারের অনুমতি: আপনার ব্যবসার ক্যাটাগরি অনুযায়ী এই বাণিজ্যিক ভবনে সাইনবোর্ড ব্যবহার এবং ট্রেড লাইসেন্সের অ্যাড্রেস হিসেবে এটি ব্যবহারের অফিশিয়াল পারমিশন আছে কি না, তা শুরুতেই কনফার্ম করে নেওয়া ভালো।

ভাড়া এবং যোগাযোগ:

• Monthly Rent: ৩৬,০০০ টাকা (per month)।

• Company Name: মেসার্স খান অ্যান্ড ব্রাদার্স (M/s. Khan & Brothers)।

• Mobile: 01819211568