1.62 Decimals (706 Sq Ft) Hassle-Free Residential Land for Sale at Shankarpur, Jessore | যশোরের শংকরপুর কালীতলায় বাড়ি তৈরির উপযোগী ১.৬২ শতাংশ নিষ্কণ্টক ভিটি জমি বিক্রয়
Overview
- land, Land, Residential
Description
যশোর পৌরসভা বা সিটি কর্পোরেশনের আওতায় ৭ নং ওয়ার্ডের অন্তর্ভুক্ত প্রাইম এরিয়া শংকরপুর, কালীতলা (Shankarpur, Kalitala) এলাকায় একটি সম্পূর্ণ নিষ্কণ্টক, নিরেট এবং রেডি ১.৬২ শতাংশের আবাসিক জমি বা প্লট সরাসরি বিক্রয় করা হবে। জমিটি সম্পূর্ণ নিজস্ব ও ঝামেলামুক্ত এবং এর সমস্ত নথিপত্র ১০০% নির্ভুল ও ক্লিয়ার রয়েছে। এটি মূলত একটি খালি ভিটি বা বসতবাড়ি তৈরির উপযোগী জমি (Vacant Land / Homestead Land), যেখানে কোনো মাটি ভরাটের ঝামেলা ছাড়াই তাৎক্ষণিকভাবে ঘর বা বাড়ি নির্মাণ শুরু করা সম্ভব।
প্লটের বিস্তারিত বিবরণ:
-
Property Type: আবাসিক নিষ্কণ্টক জমি / প্লট (Residential Land / Homestead Plot)।
-
Land Size: ১.৬২ শতাংশ (1.62 Decimals) / প্রায় ১ কাঠা (1 Katha) / ৭০৬ স্কয়ার ফিট (706 Sq Ft approx.)।
-
Road Connection: প্লটের সাথে সরাসরি ৬ ফুট চওড়া সংযোগ রাস্তা রয়েছে (6-foot road access)।
-
Legal Status: মালিকানা সম্পূর্ণ ফ্রেশ এবং সমস্ত সাব-রেজিস্ট্রি ও ভূমি অফিসের পেপারস শতভাগ সঠিক।
-
Property Address & Location: কালীতলা এলাকা, শংকরপুর, ৭ নং ওয়ার্ড, যশোর সদর, যশোর।
বিদ্যমান নাগরিক ও ইউটিলিটি সুযোগ-সুবিধাসমূহ:
-
Utilities: এলাকাটি সুপ্রতিষ্ঠিত হওয়ায় জমিতে স্থায়ী বিদ্যুৎ সংযোগ (Electric Supply) এবং নিজস্ব সুপেয় পানির ব্যবস্থা (Water Supply) খুব সহজেই নেওয়া সম্ভব।
-
Drainage: বর্ষাকালে পানি জমে থাকার কোনো ভয় নেই, কারণ চারপাশেই সুপরিকল্পিত বৃষ্টির পানি নিষ্কাশন ব্যবস্থা (Rain Water Drainage) বিদ্যমান।
কেন এই প্লটটি আপনার নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য সেরা বিনিয়োগ হবে?
-
বাজেটের মধ্যে নিজস্ব বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট (Highly Affordable): বর্তমান সময়ে মাত্র ১৩ লক্ষ টাকার মধ্যে যশোর শহরের একটি মেইন কমার্শিয়াল ও আবাসিক জোনের ঠিক পাশে নিজস্ব জমির মালিক হওয়া অত্যন্ত দুষ্কর। ৭০৬ স্কয়ার ফিটের এই স্কয়ার লেআউট প্লটটি একটি ছিমছাম নিজস্ব আবাসিক বাড়ি, ডুপ্লেক্স ঘর কিংবা বহুতল ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং তৈরির জন্য একদম উপযুক্ত স্পেস।
-
শংকরপুরের ক্রমবর্ধমান ভ্যালু (Rapid Appreciation Zone): শংকরপুর এবং কালীতলা জোনটি যশোর শহরের অন্যতম প্রধান প্রবেশদ্বার ও বাস টার্মিনাল জোনের কাছাকাছি হওয়ায় এই অঞ্চলের জমির দাম প্রতি বছর জ্যামিতিক হারে বাড়ছে। ফলে এখন কিনে রাখলে ভবিষ্যৎ রি-সেল ভ্যালু (Resale Value) অনেক বেশি পাওয়া যাবে।
-
শতভাগ নিরাপদ ও নিষ্কণ্টক ওনারশিপ (100% Hassle-Free): অনেক সময় কম দামের জমিতে শরিকানা বা আইনি ঝামেলা থাকে, তবে এই প্রপার্টিটি সম্পূর্ণ বিপরীত। শতভাগ সঠিক ও আপ-টু-ডেট দলিলের কারণে এটি ক্রয়ের পর নামজারি (Mutation) এবং বাড়ি তৈরির প্ল্যান পাস করা হবে একদম পিয়োর ও ঝামেলামুক্ত।
সতর্কতা ও আইনি পরামর্শ: নিরাপদ এবং ঝামেলামুক্ত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য BaraBikri-এর পক্ষ থেকে নিচের বিষয়গুলো যাচাই করে নিন:
-
ভূমি অফিস ভেরিফিকেশন: যশোর সদর ভূমি অফিস থেকে জমির সিএস, আরএস খতিয়ানের ধারাবাহিকতা, বায়া দলিল এবং বর্তমান মালিকের নামজারি (Mutation) ও ডিসিআর কপি ভালোভাবে ক্রস-চেক করে নিন।
-
রাস্তা ও নকশা ভেরিফিকেশন: ৬ ফুট রাস্তার এলাইনমেন্ট এবং জমিটি পৌরসভার ভবিষ্যৎ রাস্তা সম্প্রসারণ বা কোনো সরকারি প্রজেক্টের অধিগ্রহণ তালিকায় রয়েছে কি না, তা স্থানীয় ম্যাপ দেখে নিশ্চিত হোন।
-
লেনদেন মাধ্যম: যেহেতু ১৩ লক্ষ টাকার ডিল, তাই যেকোনো ধরনের বায়না চুক্তি এবং চূড়ান্ত পেমেন্ট সবসময় ব্যাংক পে-অর্ডার বা সরাসরি অ্যাকাউন্ট পে চেকের মাধ্যমে সম্পন্ন করুন এবং সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রেশন নিশ্চিত করুন।
মূল্য এবং যোগাযোগ:
-
Total Outright Price: ১৩,০০,০০০ টাকা (তেরো লক্ষ টাকা)।
-
Price Status: প্রকৃত আগ্রহী ক্রেতাদের জন্য মূল্য সামান্য আলোচনা সাপেক্ষ (Price is negotiable for serious buyers)।
-
Contact: 01712948544, মো: আসলাম।
-
বিশেষ অনুরোধ: শুধুমাত্র প্রকৃত আগ্রহী ক্রেতাগণকে সরাসরি যোগাযোগ বা মেসেজ করার জন্য অনুরোধ করা হলো।
Address
- Address কালীতলা, শংকরপুর, ৭ নং ওয়ার্ড, যশোর সদর, যশোর।
- City Khulna
- Town Shankarpur, Jessore
- Country Bangladesh
Details
Updated on May 31, 2026 at 3:32 pm- Property ID: BARABIKRI20546
- Price: ৳1,300,000
- Property Type: land, Land, Residential
- Property Status: For Sale
Mortgage Calculator
- Down Payment
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
- Property Tax
- Home Insurance
- PMI
- Monthly HOA Fees
