Urgent Sale: 15.5 Decimals (6,752 Sq Ft) Land with Colony House at South Surma, Sylhet | দক্ষিণ সুরমায় কলোনি বাড়িসহ ১৫.৫ শতাংশ রেডি মিক্সড জমি জরুরি বিক্রয়
Overview
- land, Residential
Description
সিলেট সিটি কর্পোরেশনের ২৭ নং ওয়ার্ডের অন্তর্ভুক্ত দক্ষিণ সুরমা-ফেঞ্চুগঞ্জ রোড সংলগ্ন গোটাতিকর মৌজায় একটি অত্যন্ত আকর্ষণীয় এবং নিষ্কণ্টক ১৫.৫ শতাংশের মিশ্র ব্যবহারের উপযোগী জমি (Mixed-Use Land) জরুরি ভিত্তিতে বিক্রয় করা হবে। চমৎকার বাগান বাড়ির মতো শান্ত ও মনোরম পরিবেশে অবস্থিত এই প্লটটির ওপর অলরেডি একটি ৬ রুমের কলোনি ঘর (6-room colony house) তৈরি করা আছে। জমির মালিকানা এবং মিউটেশনসহ সকল আইনি কাগজপত্র সম্পূর্ণ ফ্রেশ ও আপ-টু-ডেট রয়েছে।
প্লটের বিস্তারিত বিবরণ:
-
Property Type: মিশ্র ব্যবহারের বাণিজ্যিক ও আবাসিক জমি (Mixed-Use Land)।
-
Land Size: ১৫.৫ শতাংশ (15.5 Decimals) / প্রায় ১৬ কাঠা (16 Katha) / ৬,৭৫২ স্কয়ার ফিট (6,752 Sq Ft approx.)।
-
Legal Status: নামজারি সম্পন্ন (Mutation Completed) এবং সমস্ত সাব-রেজিস্ট্রি পেপারস শতভাগ ক্লিয়ার।
-
Current Structure: জমিতে একটি সচল ৬ রুমের কলোনি বাড়ি বা টিনশেড ঘর রয়েছে।
-
Property Address & Location: পিচ্চি দোকানের সামনে, সোনারগাঁও আবাসিক প্রজেক্টের পাশে, গোটাতিকর মৌজা, দক্ষিণ সুরমা-ফেঞ্চুগঞ্জ রোড, ওয়ার্ড নং-২৭, সিলেট সিটি কর্পোরেশন।
বিদ্যমান ইউটিলিটি ও সুযোগ-সুবিধাসমূহ:
-
Water & Electricity: প্রপার্টিটিতে রয়েছে স্থায়ী বিদ্যুৎ সংযোগ (Electric Supply) এবং নিজস্ব পানির সুব্যবস্থা (Water Supply)।
-
Proximity: সিলেট শহরের প্রধান ট্রাফিক হাব হুমায়ুন রশীদ চত্বর থেকে মাত্র ৪ থেকে ৫ মিনিটের দূরত্ব।
কেন এই প্লটটি আপনার সেরা এবং হাই-রিটার্ন বিনিয়োগ হবে?
-
তাৎক্ষণিক ভাড়া আয়ের চমৎকার সুযোগ (Immediate Rental Income): জমিতে অলরেডি ৬ রুমের একটি কলোনি বাড়ি থাকায়, সামান্য সংস্কার (Minor Renovation) করেই প্রতি মাসে একটি মোটা অঙ্কের আকর্ষণীয় স্থায়ী ভাড়া বা প্যাসিভ ইনকাম জেনারেট করা সম্ভব।
-
সোনারগাঁও আবাসিক প্রজেক্টের ভ্যালু (Premium Neighborhood): অভিজাত সোনারগাঁও আবাসিক প্রকল্পের ঠিক পাশে এবং পিচ্চি দোকানের সামনে হওয়ায় এই ল্যান্ড ব্লকের রি-সেল ভ্যালু ও ডিমান্ড দিন দিন আকাশচুম্বী হচ্ছে।
-
কৌশলগত মহাসড়ক সংযোগ (Highway Connectivity): দক্ষিণ সুরমা-ফেঞ্চুগঞ্জ রোডের একদম কাছাকাছি হওয়ায় সিলেটসহ দেশের যেকোনো প্রান্তে যাতায়াত এবং যেকোনো বাণিজ্যিক মালামাল বা কনস্ট্রাকশন সামগ্রী পরিবহন করা অত্যন্ত সহজ।
-
সিটি কর্পোরেশনের প্রিমিয়াম স্মার্ট জোন (SCC Ward-27): সিলেট সিটি কর্পোরেশনের আওতায় থাকায় গ্যাস, উন্নত ড্রেনেজ, রাস্তা সম্প্রসারণ এবং হোল্ডিং ট্যাক্সের সকল আধুনিক নাগরিক ও আইনি সুবিধা এই প্রপার্টিতে বিদ্যমান। এটি ভবিষ্যৎ বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট বা ওয়্যারহাউজ তৈরির জন্য একটি গোল্ডেন ল্যান্ড মাইন।
সতর্কতা ও আইনি পরামর্শ: নিরাপদ এবং উচ্চ-মূল্যের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য BaraBikri-এর পক্ষ থেকে নিচের বিষয়গুলো যাচাই করে নিন:
-
ভূমি অফিস ভেরিফিকেশন: দক্ষিণ সুরমা ভূমি অফিস থেকে জমির সিএস, আরএস খতিয়ানের ধারাবাহিকতা, বায়া দলিল এবং বর্তমান মালিকের নামজারি (Mutation) ও ডিসিআর কপি ভালোভাবে ক্রস-চেক করে নিন।
-
সিটি কর্পোরেশন ট্যাক্স: সিলেট সিটি কর্পোরেশনের হোল্ডিং ট্যাক্স বা খাজনা রসিদ সর্বশেষ অর্থবছর পর্যন্ত সম্পূর্ণ হালনাগাদ আছে কি না তা নিশ্চিত হোন।
-
লেনদেন মাধ্যম: যেহেতু ৮৮ লক্ষ টাকার ওপর মেগা ডিল, তাই যেকোনো ধরনের বায়না চুক্তি এবং চূড়ান্ত পেমেন্ট সবসময় ব্যাংক পে-অর্ডার বা সরাসরি ব্যাংক টু ব্যাংক অফিশিয়াল অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে সম্পন্ন করুন।
মূল্য এবং যোগাযোগ:
-
Total Outright Price: ৮৮,৩৫,০০০ টাকা (আটাশি লক্ষ পঁয়ত্রিশ হাজার টাকা — পুরো প্লট)।
-
Price Status: প্রকৃত ক্রেতাদের জন্য মূল্য সামান্য আলোচনা সাপেক্ষ (Slightly Negotiable for serious buyers)।
-
Contact Name: 01711318224, মোরশেদ আহমেদ।
Address
- Address গোটাতিকর মৌজা, দক্ষিণ সুরমা-ফেঞ্চুগঞ্জ রোড, ওয়ার্ড নং-২৭, সিলেট সিটি কর্পোরেশন।
- City Sylhet
- Town South Surma
- Country Bangladesh
Details
Updated on May 29, 2026 at 3:13 pm- Property ID: BARABIKRI20490
- Price: ৳8,835,000
- Land Area: 6,752 sqft
- Property Type: land, Residential
- Property Status: For Sale
Mortgage Calculator
- Down Payment
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
- Property Tax
- Home Insurance
- PMI
- Monthly HOA Fees
